买家-契税
01、个人购买家庭首套及二套住房 ，面积≤140㎡
按1%缴纳契税，即申报价x1%
02、个人购买家庭首套住房 ，面积＞140㎡
按1.5%缴纳契税，即申报价x1.5%
03、个人购买家庭二套住房 ，面积＞140㎡
按2%缴纳契税，即申报价x2%
04、个人购买家庭三套及以上住房 ，无论面积大小
按3%缴纳契税，即申报价x3%
注意1：家庭是指夫妻及18周岁以下的未成年子女为一个家庭。
注意2：买家家庭成员名下若有房改房、拆迁房、集资房、经济适用房、自建房、继承商品房在买房时均不算套数。
买家-工本费
80元/本，每增加一本加10元
卖家-增值税
01、产权登记满2年，免征
02、产权登记未满2年，
按5.3%缴纳增值税，即申报价x5.3%
卖家-个人所得税
01、产权登记满5年，且为家庭省内唯一住宅
此种情况下：免征，个人所得税0
02、产权登记未满5年，或者满5年且家庭省内还有其他住宅
按1%缴纳个人所得税，即申报价x1%
注意1：产权登记是否满2年或满5年如何判断？
一手商品房：以房屋所有权证（含共有权证）办证的时间为准；
二手房：以房屋所有权证（含共有权证）办证的时间或附记栏买受时间准；
拆迁房：以房屋所有权证（含共有权证）办证的时间为准；
继承房产：以继承前的房屋所有权证（含共有权证）办证时间为准；
赠与房产：直系关系及兄弟姐妹、祖孙辈关系以赠与前房屋所有权证（含共有权证）办证时间为准；其他关系以变更登记时间为准；
离婚房产：①婚后房产以产权办证时间为准；②婚前房产以离婚后变更登记时间为准。
拍卖取得的房产：以房屋所有权证（含共有权证）变更时间为准。
法院判决的房产：以法律文书取得时间为准。
注意2：是否是家庭唯一住宅如何判断？
所出售的房屋为卖方家庭成员在福建省内的唯一住宅。
即是指卖方家庭在福建省内的所有房产（不仅仅包含福州市），已在房地产交易中心备案的所有房产均算套数，包括商品房、二手房、经济适用房、拆迁房、集资房/房改房等。
其他费用
以上费用是国家的法定费用
如果通过中介交易的还会产生的费用有中介费、过户费、按揭代办费等
如果出售房源存在抵押，通过担保公司解押的也会存在解押费、公证费等。
这些费用没有特定的标准，都是可以洽谈的。
结尾
计税时的申报价=市场指导价/税后评估价
市场指导价是交易所根据地段、小区年限、楼梯电梯等诸多因素生成的，每一套房子皆不同；
税后评估价是评估公司根据房子情况评估出来的，给买家提供给银行测算贷款使用。
计税时市场指导价/税后评估价两者按就高原则。
